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标题: 一个是澳洲PR，一个是中国国籍，联名是否可以买二手房 [打印本页]

作者: flying2012 时间: 2018-12-28 20:53
标题: 一个是澳洲PR，一个是中国国籍，联名是否可以买二手房
一个是澳洲PR，一个是中国国籍，联名是否可以买二手房

作者: 逆鳞龍 时间: 2018-12-28 21:01
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作者: flying2012 时间: 2018-12-28 21:03

逆鳞龍发表于 2018-12-28 22:01 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=33247479&ptid=1477517" target="_blank">
中国国籍者持有澳洲长期签证类型则可以购买二手房，但到签证彻底到期时就需要出售自己部分的所有权 ...

没有和澳洲有任何关联。所以就没有可能了是吗？

作者: 逆鳞龍 时间: 2018-12-28 21:05
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作者: flying2012 时间: 2018-12-28 21:11

逆鳞龍发表于 2018-12-28 22:05 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=33247510&ptid=1477517" target="_blank">
是的，彻底没有澳洲长期签证是不能购买澳洲二手住宅资产的

谢谢

作者: 哎呀我去 时间: 2018-12-28 21:18
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作者: Leo417 时间: 2018-12-28 22:20
依稀记得维州前段时间有新法令是夫妻一人有PR联名购买房产可以免除另一方的海外印花税。不知道有没有牵涉到二手房购买权利。

作者: Diamelia 时间: 2018-12-28 22:26
在vic海外人和本地人一起买，海外人要按持有比例交那一部分的海外买家的税的。政府算得清楚的很呢。

作者: wanghaiyun 时间: 2018-12-29 22:52
对于纯海外人士，只有带批文的旧house开发用地二手房可以买的，但也要申请FIRB批准，规定时间内推倒开发用不可自住投资

作者: 潞维糖 时间: 2019-1-6 22:18
好想知道这种联名合买法律文件具体要怎么规定

作者: huangyiming 时间: 2019-1-6 23:13
不是PR交的税多

作者: hellobottle 时间: 2019-1-6 23:40
VIC 旧房要签个海外占比多少本地人占比多少。然后外国人按比例交税。

作者: pinksky 时间: 2019-1-7 01:47
买房时，每个人都是相对独立的，分好拥有房产的比例，会根据每个人的具体情况细算，澳洲很注重个人的权利，即使是联名，也是分得清清楚楚。

作者: yang689 时间: 2019-1-7 10:59

Leo417 发表于 2018-12-28 23:20 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=33248086&ptid=1477517" target="_blank">
依稀记得维州前段时间有新法令是夫妻一人有PR联名购买房产可以免除另一方的海外印花税。不知道有没有牵涉到 ...

从没听说过你的说法。

海外人士就一定按照海外人士的政策

作者: 200801136 时间: 2019-1-7 15:14
没有任何关系的话还是贷不了款，但是全款买房没有问题呀，就是stamp duty surcharge还是很高的

作者: shijie 时间: 2019-1-7 15:18
夫妇的话可以

作者: johnnyzyz 时间: 2019-1-10 13:27
问下会计师，看看做个trust能否购买，我朋友做了family trust和国内亲戚一起购买的

作者: yuyuigg 时间: 2019-1-10 13:36
老婆pr 我bridging，可以买房，不过是以她的名字买，我们俩一起背贷款

作者: angelsclothing 时间: 2019-1-12 18:24

yuyuigg 发表于 2019-1-10 14:36 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=33319201&ptid=1477517" target="_blank">
老婆pr 我bridging，可以买房，不过是以她的名字买，我们俩一起背贷款

"Foreign nationals purchasing property as joint tenants with their Australian citizen,
New Zealand citizen, or permanent resident spouse (does not include purchasing property as
tenants in common). "---FIRB EXEMPTION
与PR 配偶买房，并以联名方式共有，可以不受外国投资者审查法限制，可以买
注意“joint tenants”与“tenants in common”的区别，简单的说就是前者如果一方去世另一方直接拥有他/她的产权，变成100%拥有，后者的份额是独立的，其中一方去世另一方也不能拥有全部产权。
供参考

作者: laura777 时间: 2019-1-17 08:15
可以买，不用多交印花税。
20. Does a foreign purchaser have to pay foreign purchaser additional duty if their spouse or partner is not a foreign purchaser?
It depends. From 14 June 2018, foreign purchasers acquiring a principal place of residence with their spouse or partner may be eligible for an exemption from the additional duty.

To qualify, the foreign purchaser must:

Acquire a principal place of residence jointly with their spouse or domestic partner who must be an Australian citizen or permanent resident, or a New Zealand citizen holding a special category visa.
Live in the property as their principal place of residence for a continuous period of 12 months, beginning within 12 months of becoming entitled to possession of the property.
The property must be transferred to both parties on or after 14 June 2018.

If a foreign purchaser buys residential property in any other circumstances, additional duty may apply.

https://www.sro.vic.gov.au/foreign-purchaser-faqs#20

作者: Leo417 时间: 2019-1-17 08:22

yang689 发表于 2019-1-7 11:59
从没听说过你的说法。

海外人士就一定按照海外人士的政策

21楼解释了我的意思

作者: wliu1197 时间: 2019-1-17 12:48
去咨询律师吧！
在论坛上问就算得出了结果你还得问律师

作者: yuyuigg 时间: 2019-1-23 15:44
21楼正解，但这套房子必须自主，如果出租就不能豁免foreign surcharge

作者: usydkevin 时间: 2019-1-23 19:24
是配偶关系吗？

作者: 蒲公英的种子 时间: 2019-1-23 20:11

angelsclothing 发表于 2019-1-12 19:24 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=33332793&ptid=1477517" target="_blank">
"Foreign nationals purchasing property as joint tenants with their Australian citizen,
New Zealand ...

夫妻一方PR一方公民，应该是一方去另外一方100%继承吧？

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